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四、乡村建设规划许可证核发    

来源:县住建局 作者:佚名 时间:2017-05-23 17:48:37 浏览: 【字体:
 

一、适用范围:

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条,《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十七条、第三十八条、第三十九的规定,核发乡村建设规划许可证的对象为建设单位或者农村村民个人,实施范围为在广西辖区范围内,位于乡、村庄规划区内,属于村民自治组织、农村集体经济组织或者村民个人使用集体土地进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设和村民住宅建设的项目。

二、事项审查类型:

前审后批

三、审批依据:

《中华人民共和国城乡规划法》(主席令第74号,第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会通过,自2008年1月1日起施行,2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议作出修改。)

第四十一条:第一款 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。第二款 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。

《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》(十一届第24号,由广西壮族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议于2010年3月31日通过,自2010年6月1日起施行。)

第三十七条:在乡、村庄规划规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设,应当办理乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人应当持经有关部门审批、核准或者备案文件、标明拟建项目用地范围的规定比例尺地形图、建设工程设计方案(包括图纸和说明,下同)、有关村民委员会意见、建设单位或者个人有效证件等材料,向所在地镇或者乡人民政府提出书面申请。镇或者乡人民政府对提交的材料进行初审,对材料齐全的,提出初审意见;对材料不齐全的,告知其应当补正的有关材料。

镇或者乡人民政府将初审意见及该建设项目相关材料一并报上一级人民政府城乡规划主管部门。城乡规划主管部门依据乡、村庄规划对建设项目进行核查,对符合乡、村庄规划要求及国家有关规定、标准的,核发乡村建设用地规划许可证;对不符合要求的,不予核发,并书面说明理由。

第三十八条:村民在乡、村庄规划区范围内进行住宅建设的,应当办理乡村建设规划许可证。建房村民须持拟建住房用地的有关证明文件、村民小组和村民委员会意见、四邻关系图、建设工程设计方案或者房屋建筑通用图集、有效身份证件等材料向所在地镇或者乡人民政府提出书面申请。镇或者乡人民政府审核申请人提交的各项文件、资料、图纸等是否完备,并依据经依法批准的乡、村庄规划进行核查,对具备相关文件材料且符合乡、村庄规划及国家有关规范、标准要求,属于使用原有宅基地建造住宅的,由乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证,不属于使用原有宅基地建造住宅的,提出初审意见,报上一级人民政府城乡规划主管部门审定、核发乡村建设规划许可证;对不符合要求的,不予核发,并书面说明理由。

四、受理机构:

合浦县住房和城乡规划建设局

五、决定机构:

合浦县住房和城乡规划建设局

六、数量限制:

无数量限制

七、申请条件:

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三条、第十八条,《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十七条、第三十八条规定,乡村建设规划许可证核发的审批条件为:

1.建设单位或者个人符合法定资格;

2.申请事项符合法定程序和法定形式,完备的申请材料、图纸;

3.规划区内的建设应当符合乡、村庄规划要求;

4.属于国家或者自治区历史文化名村的,还应符合经依法批准的历史文化名村保护规划要求;

5.确需占用农用地的,应当依法取得农用地转用审批手续;

6.村民小组(含生产队)和村民委员会或者居委会意见;

7.镇、乡人民政府或者街道办事处的审查意见。

八、禁止性要求:

九、申请材料目录:

核发乡村建设规划许可证须提供的材料:

1.建设单位或者个人办理乡村建设规划许可证申请书;

2.建设单位法人或者个人的有效身份证件;

3.项目地形图资料;

4.(公建项目)经有关部门审批、核准或者备案的建设项目批准文件;

5.使用土地的有关证明文件;

6.项目所在地村民小组和村民委员会意见;

7.属乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设的,须提供经依法审定的建设工程设计方案(包括图纸和说明);

8.属于县级以上规划主管部门核发的,还应附镇、乡人民政府或者街道办事处审查意见。

十、申请接收:

接收申请材料的联系人:陈洪梅

联系电话:0779—7207718

办公地址:广西壮族自治区北海市合浦县廉州大道电信大楼四楼住建局窗口

邮箱:3242859411@qq.com

十一、办理基本流程:

服务窗口受理—村镇股审查—局领导审批—服务窗口发证

十二、办结时限:

1.法定办结时限:20个工作日。

2.承诺办结时限:7个工作日。

十三、收费依据及标准:

不收费

十四、结果送达:

限期送达。决定的颁发、送达时限为1个工作日;决定的送达方式:业主到政务大厅领取证件。

十五、行政相对人权利和义务:

(一)申请人依法享有以下权利:

1.依法享有知情权、陈述权、申辩权;

2.依法享有要求听证的权利;

3.有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;

4.合法权益因住建主管部门违法实施行政审批受到损害的,有权依法要求赔偿。

(二)申请人依法履行以下义务:

1.如实向住建主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责;

2.依法接受、配合实地检查和监督检查的义务。

十六、咨询途径:

窗口咨询:合浦县政务服务中心四楼住建局窗口

咨询电话:07797207718

十七、监督投诉渠道:

07797206035

十八、办公地址和时间:

地址:广西壮族自治区北海市合浦县廉州大道电信大楼四楼住建局窗口

时间:9:00—12:00;13:30—16:30

十九、办理进程和结果公开查询:

07797207718


附件1:乡村建设规划许可证核发行政审批流程图
附件2:广西壮族自治区合浦县乡村建设规划许可证申请审批表